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          成都新開元城市建設投資有限公司關于《成都新開元城市建設投資有限公司及下屬公司閑置商鋪出租方案》的公示

          發布時間:2020-06-04  來源:原創  我要說兩句

          報名須知

          本次擬出租閑置商鋪主要分布在老城區,出租面積共計1,512.78平方米,經評估的每年租賃價格共計348,773.00元為本次掛網出租的底價。商鋪租賃期限為2年,租賃期滿后承租戶具有優先承租權,續租年限為1年,續租租金為當年評估價,無裝修免租期,商鋪租賃保證金不低于年租金25%閑置商鋪通過成都市公共資源電子交易云平臺掛網出租

          報名截止時間、報價時間以成都市公共資源交易服務中心發布公告為準。成都市公共資源交易服務中心網址:https://www.cdggzy.com/

           

           

           

                          成都新開元城市建設投資有限公司

                                                         2020年6月4日

           

           

          成都新開元城市建設投資有限公司及下屬公司閑置商鋪出租方案

          本次商鋪出租遵循等價有償和公開、公平、公正的原則,通過成都市公共資源電子交易云平臺采用網絡競價的方式確定承租方,簽訂租賃合同,按期收取租金。

          一、標的物情況

          (一)標的物基本情況

          總出租面積為1482.96平方米,經評估的每年租賃價格為343,405.00元,該租賃價格為網絡競價起始價格。

          序號

          名稱

          位置

          面積

          業態要求

          租賃期限

          租金遞增率

          起始價(元/年)

          競租保證金

          增價幅度

          標的物1

          芳鄰路25號附1-4號

          芳鄰路

          82.96

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          49776

          12444

          100

          標的物2

          華金大道二段495

          華金大道二段

          35.78

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          13740

          3435

          100

          標的物3

          華金大道二段497號

          華金大道二段

          35.78

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          13740

          3435

          100

          標的物4

          怡湖東路266號

          怡湖東路

          64.44

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          21652

          5413

          100

          標的物5

          怡湖東路268號

          怡湖東路

          64.44

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          21652

          5413

          100

          標的物6

          怡湖東路366號

          怡湖東路

          79.18

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          23754

          5939

          100

          標的物7

          怡湖東路374號

          怡湖東路

          63.34

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          19762

          4941

          100

          標的物8

          怡湖東路376號

          怡湖東路

          63.34

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          19762

          4941

          100

          標的物9

          怡湖東路378號

          怡湖東路

          63.34

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          19762

          4941

          100

          標的物10

          紅陽巷16號

          紅陽巷

          54.23

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          10282

          2571

          100

          標的物11

          紅陽巷20、22號

          紅陽巷

          77.17

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          14631

          3658

          100

          標的物12

          紅陽巷12號附18、19、20號

          紅陽巷

          90.46

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          15414

          3854

          100

          標的物13

          三家巷29號

          三家巷

          57.12

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          9459

          2365

          100

          標的物14

          楊柳街151、153號

          楊柳街

          90.91

          商住一體建筑,不能從事餐飲、娛樂等油煙及噪音污染的行業

          2年

          無遞增

          16037

          4010

          100

          標的物15

          青江東路121號1棟3層附33號

          青江東路

          560.47

          欲從事餐飲、娛樂等行業競得人,須按規范做好油煙、噪音等處置工作

          2年

          無遞增

          73982

          18496

          100

           

          (二)租金起始價擬定依據:

          招租底價擬定:依據四川天成房地產土地估價咨詢有限公司出具的《房地產咨詢估價報告》確定的評估價格作為招租底價。 

          (三)權屬情況:

          成都新開元城市建設投資有限公司。

          (四)優先承租權:

          本次競租標的物無優先承租權利人

          (五)其他

          1. 裝修免租期:

          2. 租金支付方式:

          銀行轉賬。

          租金交付期限:競得人須在本合同簽訂時付清第一年的租金,第二年的租金須在上一個使用期屆滿前 30 日支付完畢。租金均繳納至出租方指定的賬戶。

          競得人有延遲付款行為的,每延遲一天按當年應繳納租金的0.1%向出租方支付滯納金,若延遲超過30日,出租方有權單方終止合同,收回該商鋪,競得人除應按約承擔違約責任外,還需另行賠償由此給出租方所造成的一切損失。

          3. 轉租限制:

          (1) 不能分租。

          (2) 如因特殊情況需轉租,必須經出租方同意后方能轉租。

          (3) 合同到期,競得人若不續租,我公司有權收回房屋,且不承擔包括轉讓費在內的其它任何費用。

          4. 租賃保證金的繳納:競得人須在成交后的次日起 7 個工作日內繳納不低于年租金25%的租賃保證金(以實際成交價為標準),守約履行合同。

          租賃保證金繳納至出租方指定賬戶。競得人支付的上述租賃保證金,是履行合同的擔保。若競得人無違約責任,租賃保證金在租賃期滿后15日內由出租方全額退還(無息)。如競得人在租賃期間發生安全事故、消防事故、治安事故、未按合同約定按時繳納租金以及對周邊相鄰權人的經營、生活造成影響,給出租方造成損失的,出租方將按照簽訂的《房屋租賃合同》的相關條款內容進行處理,所產生的一切損失均由競得人自行承擔。

          5. 合同的簽訂:

          待競租成功后,公示期滿后7個工作日內簽訂合同,7個工作日內未來簽訂合同的視為自動放棄承租權。

          年限:租賃年限為2

          6. 其他事項說明:

          (1) 競得人取得鋪面經營權后,競得人不能改變所租賃房屋的結構,應保證所租房內外所有設施完好無損,如需改變房屋的內部結構,裝修、設置對房屋結構有影響的設備,須書面征得出租方同意后方可實施,所需經費由承租方承擔。退租時,除另有約定外,出租方有權要求競得人按原狀恢復或向出租方繳納恢復工程所需費用。裝修不得影響周圍群眾正常生產生活。租賃保證金及首年租金需得按合同要求及時繳納。

          (2) 經營范圍需合規合法;經營期間不得影響周圍群眾正常生產生活。

          (3) 競得人不得擅自改變鋪面房屋結構和相關配套設施。競得人退租時,須保證所租商鋪房屋結構完整,若商鋪結構發生改變,公司將從房屋結構恢復保證金或租賃保證金中扣除相應費用予以恢復商鋪原狀。

          (4) 所有競得人應根據《青白江區招牌設置技術規范要求》,在店招的高度、形式、造型、規格等方面做到協調統一。

          (5) 商鋪承租方運營商鋪應遵守我國《飲食業環境保護技術規范》以及文化部《娛樂場所管理辦法》有關規定,須按規范做好油煙、噪音等處置工作。

          (6) 競得人不得在出租房貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等危險物品。在出租商鋪內依法經營,不得進行違法活動,或從事損害公司或公共利益的活動。

          (7) 所有競得人應按物業管理相關規定繳納物業管理費。

          (8) 具體事項在租賃合同中詳細約定,并嚴格按照合同執行。

          (9) 租賃期間,因不可抗力或政府拆遷等因素造成合同自然終止的,競得人須在出租方限定的時間內騰退房屋,如未按期騰退,違約金以剩余期間內應交租金總額的3%計算。

          (10) 如遇政府行為如拆遷、征收、征用等,則租賃合同自然終止,雙方互不承擔賠償責任。因市政建設等需要改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,雙方互不承擔賠償責任。

          (11) 租賃期滿后,出租方對房屋的租賃價值重新進行評估。如競得人對重新評估的房屋租賃價值及房屋續租年限為一年表示同意,則在同等條件下競得人享有房屋優先承租權,需重新簽訂續租協議。如競得人不同意,則視為不續租。競得人不續租,則本合同即終止,競得人應在 10日內將房屋交還給出租方,出租方對該房屋的裝修、裝飾不予任何補償、賠償。競得人逾期未搬遷或騰退的,出租方有權收回房屋,屋內遺留物品將被視為競得人自愿放棄,由出租方全權處理,且不予任何補賠償。

          7. 聯系人及聯系方式:

          楊老師、戴老師:028-83683202

           

          二、網絡競價相關事項

          (一)競租主體:

              þ   個體工商戶 þ       þ

          社會團體 þ   分支機構   þ       þ

          事業單位 þ   合伙企業   þ       ¨

          (二)公告時間:5個工作日。

          (三)最低報名人數:1

          (四)網絡報名時間:以成都市公共資源交易服務中心發布公告為準。

          (五)競租保證金的繳納方式與退還

          1. 競買保證金不得代繳,否則其競買資格無效。按照全市統一的公共資源電子交易云平臺保證金管理規定和技術規范,競租人通過電子交易系統自動生成的虛擬交款賬號須足額提交競租保證金。競租保證金不可以代繳,保證金提交虛擬賬號與競租人信息為一一對應關系,是競租人的唯一識別號,不同競租人的虛擬賬號不可能雷同或混淆,競租人應對獲取的保證金提交虛擬賬號履行保密義務。

          2. 未競得人繳納的競租保證金由成都市青白江區公共資源交易服務中心根據相關流程將競租保證金原路徑退還(不計利息)。

          3. 競得人繳納的競租保證金在與出租方簽訂《商業用房租賃合同》后,由成都市青白江區公共資源交易服務中心按出租方出具的書面申請將競租保證金原路徑退還(不計利息)。

          三、其他需要披露的事項

          (一)競租人參與競價視為已完成對競價標的物的全面調查了解,已對標的物權利及物理現狀等相關狀況及瑕疵進行了充分了解并認可,并對競租行為負責,自行承擔包括但不限于因所獲取的標的物信息不全面,誤解等而產生的相應后果。在該項目成交后,不得再以對現狀有異議為由拒絕或延期簽訂《商業用房租賃合同》,否則將不予退還競租保證金。

          (二)競租人在參加競租前應當仔細閱讀競租相關文件,競租人參加競價的行為即視為已經認可了全部文件中應由競得人承諾的事項。

          (三)本方案未盡事宜由出租方解釋。

           

                                                成都新開元城市建設投資有限公司

                                                          2020年64

           

           

          關鍵詞:編輯:sys_xkyct

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